工程量清单是怎么回事？

工程量清单是怎么回事？

重庆向道律师事务所 李应德

站在高处，重新理解法治的好处

 咨询人问

在承包建设工程结算时，工程量往往是双方争议的重点。请问李律师，工程量清单究竟是怎么会事，有哪些应该注意的要点？

应德律师答

工程量清单是指按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等，将拟建工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，进行列表表示出来，以表现拟建工程全部工程项目和内容，并用于投标报价和中标后计算工程价款依据的工程量明细清单。

工程量清单是建设工程承包合同的重要组成部分，是编制招标工程标底价、投标报价和工程结算时调整工程量的依据。工程量清单主要包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部份。分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单；措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性的清单；其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单。

工程清单的编制坚持“四统一”原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。使用工程量清单的合同，一般单价不再变化，工程量则随工程的实际情况有所增减。发包人在建设过程中严格控制工程进度款的拔付，承包人应注意设计变更和现场签证。

工程量清单一般规则：

一是平整场地按设计图示尺寸的建筑物首层面积(首层面积按建筑物外墙外边线计算)以平方米计算；

二是挖土方按设计图示寸以立方米计算；

三是挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积(基础垫层底面积是指垫层与地基相接的底面积)乘以挖土深度以立方米计算；

四是人工挖桩孔土方按图示桩的不同断面积乘以设计桩孔中心线深度(含扩大头进入持刀层部分)以立方米计算；

五是挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以立方米计算；

六是管沟土方按设计图示的管道中心线长度以米计算；

七是预裂爆破按设计图示的钻孔总长度以米计算；

八是石方开挖按设计图示尺寸以立方米计算；

九是管沟石方按设计图示的管道中心线长度以米计算；

十是土(石)方回填按设计图示尺寸以立方米计算。

应德律师

李应德。重庆向道律师事务所主任、书记，九龙坡区人大代表（专业代表）、首届十佳律师，万象城商圈联合工会副主席，谢家湾党工委、街道法律顾问、谢街好党员，近百家企业、社团及政府机构的常年法律顾问。通晓法律、熟悉政策，政治敏锐、思维独到，勤于笔耕、能于法律谈判，既擅长建设工程争议、民事纠纷、商事合同的诉争庭辩，又擅长用法律的智慧养护企业的生命。是一名有德、有法的智者律师。（重庆万象城•华润广场B座16楼）

本文来自李律师的每日专栏《应德律师谈法》，关注微信公众号“向道律师”，每天都能从李应德律师处获得新知与能量。