弄清建设工程的五个价款

弄清建设工程的五个价款

重庆向道律师事务所 李应德

站在高处，重新理解法治的好处；落到实处，才知道法律的妙处

 咨询人问

建设工程中有预算价、结算价、决算价、送审价、监理确定价……

应德律师答

在建设工程中有预算价、决算价、结算价、送审价、监理确定价等，称为“五价"，弄清“五价"的含义有助于工程日常事务和工程纠纷的妥善处理。

一、预算价

预算价是指根据拟建工程的设计图纸、工程预算定额、费用定额、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等。预先计算和确定每个新建、扩建、改建、复建项目所需全部费用后作出建筑工程预算文件所确定的工程预计造价。是对工程项目投入与经济效益的评价；也是加强项目管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；更是工程招投标报价和最终确定工程造价的主要依据。

二、决算价

决算价是指工程完工并竣工验收合格后，由建设单位根据施工图设计、合同及其调整、施工情况对所建工程从立项到投入使用所发生的一切费用进行评估、汇总后形成的工程造价。

三、结算价

工程结算价是指施工单位在工程完工并竣工验收合格后，按承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的实际工程价款。

四、送审价

送审价是指施工单位在工程完工并竣工验收合格后，向建设单位递交的竣工结算文件，供建设单位审核的工程造价。《施工合同解释》第20条关于“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按约定处理。承包人请求按竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”的规定。即建筑行业内通常所称的“以送审价为准"。

五、监理确定价

监理确定价是指建设工程合同双方当事人对工程造价产生争议后不能通过商定达成一致价格的，由总监理工程师按照合同约定通过审慎、公正核算而确定出来的价格。

应德律师

李应德。重庆向道律师事务所主任、书记，九龙坡区人大代表（专业代表）、首届十佳律师，万象城商圈联合工会副主席，谢家湾党工委、街道法律顾问，谢街好党员，近百家企业、社团及政府机构的常年法律顾问。通晓法律、熟悉政策，政治敏锐、思维独到，勤于笔耕、能于法律谈判，既擅长建设工程争议、民事纠纷、商事合同的诉争庭辩，又擅长用法律的智慧养护企业的生命。是一名有德、有法的智者律师。（重庆万象城•华润广场B座16楼）

本文来自李律师的每日专栏《应德律师谈法》，关注微信公众号“向道律师”，每天都能从李应德律师处获得新知与能量。